Comment réduire le montant des charges de copropriété ?

réduire le montan charges de copropriété

Les charges de copropriétés peuvent s’élever à plusieurs centaines d’euros par mois et représentent parfois des dépenses imprévues que l’on a du mal à assumer. Cela passe entre autres par l’adoption de solutions pour réduire la facture énergétique par exemple au moyen d’une rénovation ou encore par un meilleur investissement personnel dans la gestion immobilière.

Réaliser un diagnostic thermique et envisager une rénovation énergétique

Le chauffage collectif, les ascenseurs et d’autres sources de consommation énergétique sont autant d’éléments qui augmentent les charges de copropriété. Ils peuvent certes sembler anodins mais leur effet sur votre budget n’est pas négligeable. En communion avec les copropriétaires, vous pouvez donc entreprendre de faire faire un diagnostic thermique à votre bâtiment. Plus connu sous le nom d’audit énergétique, ce genre de diagnostic a pour but d’étudier la construction afin de déterminer dans quelle mesure en optimiser la consommation énergétique par l’installation des sources d’énergie adéquates. A long terme, il permet de réaliser des économies d énergie conséquentes. Pour plus d’informations sur comment faire des économies d énergiecliquez ici.

Une rénovation énergétique pour une moindre facture énergétique

Le diagnostic thermique permet d’effectuer, si besoin des changements qui peuvent améliorer la performance énergétique de votre construction. Un audit peut aboutir à une rénovation énergétique. Celle-ci peut demander que l’on effectue des travaux d’isolement.En réalisant un diagnostic d’énergie suivie d’une rénovation, vous pouvez réduire partiellement vos charges de copropriété. La rénovation peut se faire à différents niveaux. Plus généralement, on peut procéder à l’isolation des combles, l’isolation des murs ou l’isolation du plancher par exemple. Sachez que des dispositifs ont été mis en place pour le financement des travaux de rénovation thermique. Entre autres, il y la prime énergie, le crédit d impôt développement durable et l’ eco prêt à taux zéro aller sur ce site pour plus d’infos.

Quelques habitudes à adopter

En matière de charges de copropriété, les honoraires du syndic occupent une grande place. Si ce n’est pas encore fait, renégociez donc les termes du contrat avec le syndic en séparant la gestion courante des prestations exceptionnelles. Le contrat d’assurance de la copropriété est aussi un élément auquel vous devez mieux prêter attention. Il s’agit d’une obligation certes. Mais vous avez le droit de le négocier en excluant des clauses excessives. A titre illustratif, vous pouvez exclure les petits sinistres qui seront pris en charge plutôt par la copropriété. Par ailleurs, le chauffage collectif doit être utilisé de manière optimale désormais. Vous pouvez réduire d’un degré la température de chauffe. Ainsi, vous pourrez réduire sa consommation d’environ 7% et faites des économies d énergie. Notez également que les compteurs d’eau individuels peuvent être très avantageux car ils permettent une répartition plus juste des dépenses. Enfin, vous devez apprendre à mieux vous ingérer dans la gestion immobilière. En tant que copropriétaire, vous devez donc prendre du temps pour bien lire par exemple les documents comptables. Et pourquoi ne pas se proposer comme membre du conseil syndical ? Vous disposerez d’une plus grande latitude qu’un simple propriétaire.